Dupla Aptidão: Pecuária e Agricultura em Fazenda Completa

Vila Cearense, Araguaína - TO

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 304751118 - Atualizado há mais de 1 mês

11 Dormitórios (Suítes)
18.800m² de Área Total
18.800m² de Área Privada

PREÇO R$ 350.000.000

IPTU R$ 1

O imóvel "Dupla aptidão: pecuária e agricultura em fazenda completa" possui 11 dormitórios, 11 suítes, venda por R$350.000.000, IPTU por R$1, 18.800m² de área total, 18.800m² de área privada, ar-condicionado e está localizado em Vila Cearense, Araguaína.

Venha conhecer a oportunidade dos seus sonhos no Norte de Tocantins! Apresentamos uma fazenda espetacular, com uma área total de 18.800 hectares, perfeita para investidores e empreendedores que buscam um negócio lucrativo e promissor. Essa fazenda possui uma estrutura completa e moderna para pecuária, sendo atualmente operada com 10.000 cabeças de gado. São 93 divisões de pastos com corredor de acesso, o que facilita o manejo e a criação dos animais. Além disso, a fazenda conta com 5 retiros estrategicamente posicionados, garantindo a logística e a eficiência nas atividades diárias. Com um clima privilegiado, essa região recebe entre 1.700 e 1.800 mm de chuva por ano, o que proporciona uma excelente qualidade de pastagem e criação de animais. Vale ressaltar que 70% da área é plana, possibilitando o uso em diversas culturas agropecuárias. Uma grande vantagem dessa fazenda é a sua dupla aptidão, ou seja, além da pecuária, você também poderá explorar outras atividades, como agricultura, por exemplo. Isso amplia ainda mais o potencial de lucro e diversifica as possibilidades de investimento. A estrutura da fazenda conta com um confinamento com capacidade para 1.000 bois, dois reservatórios elevados de 250 mil litros cada, além de 36 represas com nascentes, garantindo o abastecimento de água para todo o rebanho. Outro destaque é o escritório com ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável para o gerenciamento e administração da propriedade. Além disso, a fazenda possui 11 casas de funcionários, garantindo acomodação e conforto para toda a equipe que trabalha no local. Para otimizar as atividades, estão disponíveis 8 tratores, duas plantadeiras, duas calcariadoras, dois caminhões, dois pulverizadores, 5 grades aradoras, uma niveladora e uma balança. Tudo para facilitar e agilizar o trabalho no campo. Localizada na BR-010, km 814, a fazenda possui fácil acesso e está em uma região estratégica, próxima a centros urbanos, o que facilita a logística e o escoamento da produção. Não perca essa oportunidade única de investir em uma fazenda completa e pronta para gerar lucros imediatos. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer pessoalmente essa propriedade magnífica. Estamos esperando por você!