Fazenda com 1 Quarto À Venda, Setor Central - Pium

? Fazenda de 1.089 Alqueires - Município de Pium/TO - Região do Vale do Araguaia

? Região de Safra e Safrinha | Dupla Aptidão - Agricultura e Pecuária



✨ Detalhes da Propriedade:

? Localização estratégica, apenas 7 km do secador e 10 km de estrada de chão, com excelente acesso

Área total: 1.089 alqueires

592 alqueires em pastagem, com 40 divisões de pastos

? Plantando soja há 2 anos, entrando no 3º ano de cultivo, com média de 140 alqueires de lavoura

Área aberta: aproximadamente 95% da área total (toda área permitida para plantio)

? Reserva legal: 357 alqueires, fora da propriedade principal

Topografia e Solo:

? Terra 100% plana, ideal para máquinas e cultivo

Índice pluviométrico médio entre 1.900 e 2.200 mm/ano

Solo composto por terra mista, barro argiloso vermelho com cascalho chumbinho e cascalho grosso, com pequenas áreas de pedras canga

? Estrutura completa:

? 2 sedes principais com energia monofásica (em processo de transição para trifásica)

3 casas novas para funcionários

1 galpão para silo

1 galpão para maquinários

1 curral extra

? 2 poços artesianos com 2 caixas d'água taça de 35 mil litros cada

32 represas - propriedade riquíssima em água

Toda cercada com cercas de primeira qualidade

? Destaques:

â

Região produtiva e valorizada no Vale do Araguaia

â

Excelente estrutura operacional e hÃdrica

â

Fazenda pronta para pecuária e expansão agrÃcola



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