Fazenda 4.279 Há em Itacajá e Goiatins TO

Itacajá, TO

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 309442741 - Atualizado hoje

42.795.900m² de Área Total
4.206m² de Área Privada

PREÇO R$ 35.000.000

O imóvel "Fazenda 4.279 há em itacajá e goiatins to" possui Venda por R$35.000.000, 42.795.900m² de área total, 4.206m² de área privada e está localizado em Itacajá, TO.

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda - Região de Itacajá e Goiatins (TO)

Oportunidade de Investimento: 4.279 Hectares com Logística Privilegiada

Apresentamos uma propriedade excepcional com 884 alqueires (4.279,59 hectares), ideal para investidores que buscam escala e versatilidade na produção de grãos e pecuária. Localizada em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Tocantins, a fazenda oferece topografia plana e alto índice pluviométrico.

Localização e Logística Estratégica

* Acesso: Apenas 20 km da BR-010 (Rodovia Belém-Brasília).

* Proximidade: 35 km de Itacajá e 80 km da sede de Goiatins.

* Infraestrutura viária: Estradas internas e de acesso em excelentes condições para escoamento de safra.

Potencial de Produção e Solo

- Área Pronta: 600 hectares preparados para plantio imediato.

- Expansão: 310 hectares adicionais já prontas

- Topografia: Plana, 100% mecanizável, adequada para agricultura de precisão.

- Qualidade do Solo: Teor de argila entre 10% e 30%.

- Clima Favorável: Índice pluviométrico acima de 2.200 mm/ano, garantindo segurança para safra e safrinha.

Estrutura Completa

A propriedade conta com infraestrutura funcional e pronta para operação:

- Galpões amplos para maquinários e insumos.

- Casa sede e casas de funcionários.

- Edícula e energia elétrica instalada.

Documentação e Valores

- Regularização: Propriedade totalmente documentada, dividida em 5 matrículas.

- Valor à Vista: R$ 35.000.000,00.

- Valor a Prazo: R$ 45.000.000,00 (Consulte condições de parcelamento).

Por que investir nesta área?

A combinação de logística próxima à Belém-Brasília com o alto volume de chuvas coloca esta fazenda em um patamar diferenciado de valorização. É a escolha ideal para quem busca converter pastagens em lavouras de alta performance ou consolidar um projeto pecuário de grande porte.

Entre em contato para mais detalhes aqui!

...