Fazenda à venda com porteira fechada, 17.125 hectares, Araguaína-TO

O imóvel "Fazenda à venda com porteira fechada, 17.125 hectares, araguaína-to" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$680.000.000, 17.125m² de área e está localizado em Área Rural de Araguaína, Araguaína.

Para venda: Fazenda PORTEIRA FECHADA na região de Araguaína-TO. Esta propriedade impressionante possui 17.125 hectares, dos quais 11.500 hectares são áreas abertas e 8.050 hectares são de pastagem. Com 210 divisões de pasto, 2.800 hectares em lavoura, 48 represas, 4 retiros com currais, e 1 sede, esta fazenda é uma oportunidade única.

A região de Araguaína, localizada no estado de Tocantins, é conhecida por seu clima tropical úmido. Ela apresenta uma estação seca, de maio a setembro, e uma estação chuvosa, de outubro a abril. Durante a estação chuvosa, a região recebe um índice anual de chuvas entre 1.900 mm e 2.200 mm, o que a torna propícia para atividades agrícolas e pecuárias.

O solo da região de Araguaína possui predominância de Latossolos, caracterizados por sua alta fertilidade natural. Esses solos são ideais para o cultivo de diversas culturas, como soja, milho, arroz, feijão, algodão e sorgo. Além disso, a fazenda possui 2.800 hectares em lavoura, oferecendo uma oportunidade de diversificação de atividades agrícolas.

Vale ressaltar que a valorização das terras na região de Araguaína tem sido significativa nos últimos anos, impulsionada pelo desenvolvimento agrícola e pecuário da região. A demanda por terras produtivas tem aumentado, o que torna essa fazenda uma excelente opção de investimento.

Além de suas características produtivas, a fazenda também oferece uma infraestrutura completa. Ela possui 33 casas, 2 barracões para maquinários e oficina, escritório, casa sede com 6 apartamentos, garagem e casa de gerente. A presença de energia trifásica na sede e em mais 3 retiros proporciona facilidades adicionais.

A propriedade conta ainda com 650 hectares de seringueiras, com um total de 311 mil pés, oferecendo uma possibilidade de diversificação de atividades econômicas. Além disso, a presença de uma pista de pouso asfaltada de 1.200 metros, um hangar e um poço artesiano aumentam ainda mais a versatilidade e o valor desta fazenda.

A capacidade da fazenda é impressionante, com espaço para até 12.000 cabeças de gado bovino e 10.000 cabeças de vacas. A área plana, que corresponde a 80% do terreno, facilita o manejo do gado e a realização de atividades agrícolas.

Com tudo isso em consideração, esta fazenda PORTEIRA FECHADA na região de Araguaína-TO é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade produtiva e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir essa fazenda e aproveitar todos os benefícios que a região tem a oferecer. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visita.

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