Fazenda à venda em Itaporã do Tocantins/TO

O imóvel "Fazenda à venda em itaporã do tocantins/to" possui Venda por R$334.200.000, 242.000m² de área total, 242.000m² de área privada e está localizado em Centro, Itaporã do Tocantins.

Frigorífico bovino em Goiás - em plena atividade

Atividade: abate de bovinos

Valor: $ 60.000.000,00 (sessenta milhões de dólares)
Sendo R$ 334.200.000,00 (trezentos e trinta e quatro milhões e duzentos mil reais)
PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO!

LOCALIZAÇÃO:
•Localizado na zona rural do munícipio onde está instalado (Itaporã - GO), a dois quilômetros da cidade, frente para o asfalto.

ACESSO E LOGÍSTICA:
•170 Km de Barra do Garça;
•170 Km de Rio Verde - GO;
•220 Km de Goiânia;
•220 Km de Jataí;
•400 Km de Brasília;
•1.100 Km de São Paulo;
•1.300 Km de Porto de Santos.

INSTALAÇÕES:
•Área do terreno: 24,20 hectares - 242.000,00 m2
•Área construída: 80.000,00 m2 entre instalação industrial frigorífica completa, central de tratamento de efluentes, asfaltos e demais instalações para atender a indústria

•Edificação para processamento com:
-Currais de espera e anexos;
-Armazenagem de matéria prima;
-Sala de matança, box de contenção;
-Lavagem;
-Sala de desossa;
-Corte;
-Resfriamento em câmaras frigoríficas para 500 cabeças;
-Embalagem;
-Câmara de estocagem de congelados;
-Seção de higienização de caixas e bandejas;
-Seção de expedição, etc.

•Instalações de água de abastecimento;
•Instalações para produção de água quente ou geração de vapor;
•Instalações para desnaturação ou processamento de produtos não-comestíveis e condenados (graxaria);
•Depósito para peles (couro);
•Depósito para cascos, chifres, crinas, ossos autoclavados, etc
•Instalações para tratamento de efluentes;
•Vestiários e sanitários;
•Instalações para inspeção sanitária;
•Almoxarifado.

EQUIPAMENTOS:
•Câmaras frigoríficas;
•Tanques de inox;
•Lavadoras rotativas;
•Equipamentos para vísceras;
•Separador manual de mandíbula;
•Equipamentos para retirar o couro;
•Plataformas elevatórias e fixas;
•Serras elétricas;
•Calhas, chutes, guias para caixas;
•Calha respingos;
•Desossa bovinos;
•Dispositivos acessórios;
•Mesas transportadoras, transportador de bandeja, de arraste, roletes, de retorno superior, walking-beam;
•Trilhos aéreos e helicoidais;
•Balanças eletrônicas de grande porte com etiquetadora;
•Utensílios em geral (mesas, bancadas, facas, carrinhos manuais de inox);
•Móveis e equipamentos de escritório (computador, impressora, cadeiras, escrivaninhas e etc.)

LINHA DE ABATE DE GADO BOVINO:
-As fases de sacrifício são:
•Atordoamento e abate;
•Elevação mediante polias e transferência à via de sangramento;
•Corte de chifres e patas dianteiras;
•Corte das patas traseiras, início da remoção da pele pelas patas traseiras e transferência da linha de sangramento à linha de trabalho;
•Corte da cabeça e sua preparação;
•Preparação para remoção automática da pele;
•Preparação das patas dianteiras para a remoção automática da pele;
•Remoção automática da pele;
•Corte do ventre para evisceração;
•Evisceração;
•Corte da carcaça (manual ou mecanizado);
•Inspeção e lavagem;
•Envio a sala de refrigeração.

CAPACIDADE DE ABATE:
•Capacidade para abater 500 animais por dia, com possibilidade de ampliação pra 1.000 animais por dia, visando a comercialização de carne com osso, além de miúdos e subprodutos.
•O Frigorífico tem catalogado em um raio de 500km mais de 7 milhões de cabeças de gado disponíveis.
•O estado de Goiás tem o terceiro maior rebanho de bovinos do Brasil, com aproximadamente 22 milhões de cabeças de gado, segundo o IBGE, e supre cem por cento da demanda do frigorífico. Boa parte da matéria-prima vem de fazendas em zonas rurais do município onde está instalado o frigorífico e de seus municípios vizinhos, região forte em pecuária, contribuindo assim, para a fomentação da economia da região.

GERAÇÃO DE EMPREGOS:
•O empreendimento gera 150 empregos diretos, chegando a 250 na capacidade total de abates. Com a implementação da unidade de desossa, iniciada em 2015, chegou-se a cerca de 500 empregos diretos e 1.500 indiretos.

QUESTÕES AMBIENTAIS:
•Atenta às questões ambientais, a unidade possui sistema de tratamento de água e esgoto próprios, o resíduo líquido da produção é todo tratado nas lagoas de decantação.
•Só são adquiridos bovinos de fazendas que não praticam desmatamento ilegal, nem utilizam mão de obra escrava, e há um aproveitamento total do gado bovino.
•Reservatório tipo australiano em alvenaria com capacidade para 1.500.000 m3

ÁREA DE ATUAÇÃO:
•Os produtos possuem sua qualidade atestada pelo SIF (serviço de inspeção federal), e são comercializados nos estados de Goiás, Distrito Federal, Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro, Paraná, Santa Catarina, além de exportação para diversos países
•Possui certificação para exportação
•Possui certificado HALAL desde setembro de 2015
•Contratos de exportação com vário países, tais como: Egito, Irã.
•Habilitação SIF para exportação a Hong Kong e China

INFORMAÇÕES FISCAIS:
•Frigorífico 100% documentado e habilitado para funcionamento, com todas as licenças ambientais em dia.
•Isenção de 98% da carga tributária de ICMS até 2040, incentivo fiscal concedido pelo governo de Goiás através do programa Produzir Goiás.
•Impostos em dia, sem dívidas.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:
•No momento o Frigorífico funciona somente com um turno de 08:00 horas diárias trabalhadas, perfazendo 44 horas semanais.

OBS:
Devido a dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário.
Maiores informações somente com carta de intenção de compra identificando o comprador, com pedido de agendamento de visita junto ao vendedor, quando será passada todas as demais informações e documentação necessária para finalização da negociação.


Garanta já!



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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