Fazenda à Venda em Pedro Afonso/TO

O imóvel "Fazenda à venda em pedro afonso/to" possui Venda por R$50.000.000 e está localizado em Centro, Pedro Afonso.

Bleíssima Fazenda na Reigião de Pedro Afonso / TO

Área total: 2.153 hectares;

Fazenda toda aberta;

400 hectares já vai para o 4º ano de soja ;

300 hectares de primeiro ano;

Da pra chegar em 1.000 hectares de plantio se mexer em partes que hoje é pastagem;

Área de pastagem hoje tem em torno de 350 a 400 hectares toda cercada e dividida , com curral , balança e embarcador

Área total aproveitável da propriedade e de 1.350 hectares;

01 casa grande para patrão 01 casa pequena para funcionário, 01 casa média para vaqueiro , 01 chiqueiro para porcos, 01 poço artesiano 1 torre de 25 metros para internet via rádio 1 curral grande 1 cercado para criar Carneiro 1 barracão de 400 metros , todo fechado com pré limpeza de grãos e moega com capacidade pra 100 toneladas (ainda estamos terminando de construir , caso de venda o comprador terminará a obra , mas falta bem pouco ) 1 depósito para veneno 1 depósito e oficina para máquinas com toda a estrutura de chaves e acessórios para manutenção e revisão de máquinas ( mais o menos 100 mil de chaves e peças e acessórios);

01 Colhedeira tc 5090 ver número com plataforma de soja 25 pés e plataforma de milho 13 linhas;

01 trator BH194 2019 com piloto 1 plantadora Valtra 2015 15 linhas a vácuo 1 pulverizador jacto (2030) 2.000 litros 24 metros de barra . zero . só fizemos 50 horas com ele, 01 trator jondeere 6115 ano 2018 flipado 1 trator Valtra bh180 ano 2005 1 trator 6630 1 pá carregadeira ano 2015 xgma com garfo e concha e concha vazante 1 pulverizador de arrasto 2 mil litros jacto 1 pulverizador 600 litros de hidráulico para pastagem 1 enlerador de pau e pedras 1 quadro para planchar terra 1 niveladora 60 discos 1 grade pesada 16x34 polegadas 1 roçadeira dupla 1 calcareadeira comum 07 toneladas 01 precisa 06 metros cúbicos Jumil ( zero , ainda não começamos usar ) 1 tanque de água de 6 mil litros 1 tratador de sementes 1 lancer 2 bocas 1 lancer simples 1 máquina de selecionar semente GADO 4 touros reprodutor registrado 200 fêmea Mas o menos uns 250 bezerros entre fêmeas e machos

Fazenda fica localizada a 200 km de palmas , 60 km de pedro Afonso , 25 km de Rio Sono, melhor acesso e por pedro Afonso são 60 km de estrada de chão , armazém na cidade , roda caminhão carregado o ano todo , estradas muito boas . dentro da fazenda passar a BR-010 que vem de palmas e sai no Maranhão , porém o trecho de rio sono até Santa Maria falta finalizar , quando sair essa BR a fazenda vai ficar dentro do asfalto;

Estamos á 15 km da CBPO (Br que cruza pedro Afonso e também sai no Maranhão ) essa já está com projeto feiro para asfaltar , quando sair ficará a 15 km do asfalto também , mas por enquanto nosso acesso e por estrada de chão até pedro Afonso ;

A fazenda e composta por 04 tipos de solo 01 terra amarela 02 terra preta com cascalho chumbinho 3 terra preta com cascalho grosso 4 terra vermelha com cascalho chumbinho Argila e de 18 a 35% Índice de chuva e de 1900/2500 mm ano, faz safra e safrinha folgado ;

A fazenda é muito plana , área de plantação é 90% plana, tem alguns pedaços que são um pouco ondulados , mas nada de mais . partes de pastagem e bem quebrado . 50% e morro . Armazém de grãos e dentro da cidade de pedro Afonso , trabalhamos com a cooperativa (COAPA)

 Fazenda 100% documentada;

Tem um pouco de dívida no banco mas em caso de venda entregamos ela quitada, tanto a fazenda como as máquinas, tudo quitado e livre de dívidas.


Agende já a sua visita nessea linda Fazenda!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.



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