Fazenda à venda em Santa Rosa do Tocantins/TO

O imóvel "Fazenda à venda em santa rosa do tocantins/to" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$120.000.000, 19.989.200m² de área total, 19.989.200m² de área privada e está localizado em Centro, Santa Rosa do Tocantins.

FAZENDA Localizada SANTA ROSA TO:
*Características Gerais:*
- Área total de 413 alqueires.
- Área de plantio atual: 1.260 hectares.
- Topografia 100% plana.
- Teor de argila de 25 a 40%.
- Índice pluviométrico anual de 1.800 a 2.200 mm.

*Localização e Logística:*
- Excelente logística: apenas 4 km da cidade.
- A 50 km do fornecedor de calcário.
- Silo localizado a 2 km da sede da fazenda.
- Armazéns praticamente ao lado da propriedade.

*Produção e Histórico:*
- Uma das propriedades mais produtivas da região em grãos.
- Histórico de produção impressionante (2017 a 2023) variando entre 63 a 75 sacas por hectare.

*Infraestrutura:*
- Galpão e outras estruturas necessárias para operação já estabelecidas.
- Propriedade ideal para safra e safrinha.

*Armazém Grãos*

*Capacidade e Estrutura:*
- 3 silos com capacidade total de 120.000 sacas cada.
- Silo pulmão com capacidade de 10.700 sacas.
- Secador com capacidade de processamento de 120 toneladas por hora.
- 2 sistemas de pré-limpeza, cada um com capacidade de 180 toneladas por hora.
- Tombador de 21 metros, capaz de descarregar até 90 toneladas.

*Outras Instalações:*
- 3 moegas, cada uma com capacidade de 2.500 sacas.
- Balança rodoviária de 30 metros, capaz de pesar até 120 toneladas.
- Expedição equipada com balança de fluxo para 240 toneladas por hora.

*Potencial de Expansão:*
- Estrutura já projetada para ampliação, podendo alcançar a capacidade de até um milhão de sacas.

*Valor e Condições de Venda:*
- Preço: R$ 120 milhões.
- Forma de pagamento: 40% de entrada e mais 2 parcelas anuais.

*Observações:*
- Visitas apenas com possíveis compradores e com autorização prévia do proprietário
Proprietário Aberto a propostas



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