Fazenda à venda no bairro Setor Central Wanderlândia TO
Setor Central, Wanderlândia - TO
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 305815537 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 250.000.000
O imóvel "Fazenda à venda no bairro setor central wanderlândia to" possui Venda por R$250.000.000, 144.560.000m² de área total, 144.560.000m² de área privada e está localizado em Setor Central, Wanderlândia.
RELATÓRIO
Município de Wanderlândia/TO
Projeto de Eucalipto:
Área Total 14.456 hectares.
(2.986 Alqueirão Dupla Aptidão)
Área de Uso Alternativo: 5.132 ha.
Área com Eucalipto: 4.742 ha.
Área de Reserva Legal: 6.329 ha.
Área de APP: 1.121,64 ha.
Área Vegetação Nativa: 1.825,86 ha.
Licenciamento pra desmatar
Esse projeto tem que ser mudado para o Plantio de grãos.
Sobre o destocamento da área a empresa já passa o contato dos terceiros para o comprador entrar em contato se já quiser iniciar o serviço de limpeza.
Possibilidade de arrendamento da pastagem, chegando a suportar 4.500 a 5.000 cabeças de gado, o preço por cabeça está 70,00.
Área destinada para Lavoura:
1. A área de uso 5.131 ha
2. 1.100 há que estava em pasto ficou sem plantar
3. Se catar as encostas de morro, beiradas de serra, rede de energia carreadores, encostas de nascentes se aproveita mais uns 1.000 hectares
4. Total de 7.200 hectares para trabalhar com grãos e pecuária.
Altitude:
Terra alta: 400 a 450 metros.
Terra baixa: 300 a 350 metros.
Argila:
Terra alta: 20 a 35% podendo chegar até 50% em partes.
Terra baixa: 15 a 20%
Águas:
Possui Ribeirão (brejão) pode trabalhar com irrigação.
Região de Safra e Safrinha Cheia.
Logística:
56 km de Araguaína TO
Margeando 5,73 km de BR-153
10,5 km de Wanderlândia TO
Margeia 6,67 km da TO-010
Fica a 80 km de Porto Seco.
90 km do Calcário (Xambioá).
Contratos:
02 contratos (Suzano e Biotec) tem até o final do ano 2024 para retirar o eucalipto.
Já iniciarão o corte.
O comprador fica com o contrato o faturamento previsto está entre R$ 30.000.000,00 M a R$ 33.000.000,00 Milhões aproximadamente.
Documentação em ordem CAR, GEO, Projeto de desmatamento, tudo ok.
Prazo: Entrada de 40% + 04 parcelas.
(Corrigidas pelo IPCA ou Fixada em soja).
️ Estuda proposta.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: Z8MHC0Fv8wBgUBgv
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