Fazenda excelente para conversão em lavoura

O imóvel "Fazenda excelente para conversão em lavoura" possui Venda por R$6.100.000, 346m² de área, imóvel novo e está localizado em Pugmil, TO.

Área total: 346,8386 hectares (71,66 alqueires). A propriedade possui aproveitamento para agropecuária acima de 85% por ter sido consolidada antes de 22 de julho de 2008, conforme novo código florestal (Lei 12.651 de 25 de maio de 2012) a reserva Legal pode ser compensada em área dentro do mesmo bioma com mesma tipologia de solo e vegetação. Uso e ocupação do solo: atualmente com 300 hectares em pastagem brachiaria brizantha, brachiaria humidicola e andropogon. 250 hectares da fazenda podem ser convertidos em lavoura. Relevo: plano a suave ondulado. Solo predominante: latossolo vermelho-amarelo. Hidrografia: possui uma nascente perene, quatro córregos intermitentes e quatro represas. Altitude: 329 metros. Precipitação pluviométrica: 1900 a 2100 mm/ano. Benfeitorias: casa para vaqueiro em madeira com telhado cerâmico, energia elétrica, curral completo com tronco, balança e 4 subdivisões (capacidade para 300 reses), poço semiartesiano de 150 metros com vazão de 2mil litros por hora. Logística bastante favorecida: 2 km do asfalto, 10 km de Pugmil, 19 km do calcário (calcítico e dolomítico), 40 km de Paraíso do Tocantins, 100 km da capital Palmas Documentação do imóvel: regularizada com georreferenciamento e CAR. Preço: R$ 6.100.000,00 (seis milhões e cem mil reais). Condições de pagamento: á vista. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

• Imóvel novo

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