Fazenda 1740 ha no norte do Tocantins

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão no Norte do Tocantins


Localização Privilegiada em Barra do Ouro - Região de Alta Produtividade


Apresentamos uma propriedade estratégica com 1.740 hectares de área total, localizada em uma das regiões mais promissoras para o agronegócio no Tocantins. Com logística eficiente e solo preparado, esta fazenda é o investimento ideal para quem busca escala e segurança produtiva.


Aptidão Agrícola e Solo



Área Total:1.740 Hectares.

Área em Produção:600 hectares já plantando.

Expansão Imediata:+300 hectares já derrubados, prontos para preparo.

Teor de Argila:Média de 15% a 25% (excelente para mecanização).

Pluviometria:1.800 a 2.000 mm/ano (Regime de chuvas consolidado).

Diferencial:Região com janela segura para Safra e Safrinha.



Infraestrutura Completa (Pronta para Operar)



Armazenagem e Maquinário:Novo barracão de 40x42m (fechado e com piso) + Barracão auxiliar de madeira (25x15m).

Habitação:03 casas funcionais + ório completo com 02 dormitórios.

Recursos Hídricos:Poço semiartesiano e caixa d'água tipo taça de 15.000 litros.

Logística Interna:Estradas internas de excelente qualidade e cercas em toda a área plantada.



Logística Estratégica


A fazenda destaca-se pelo fácil escoamento e acesso a insumos:

Acesso:Apenas 37 km da cidade (Barra do Ouro), via estrada de primeira, trafegável o ano todo.

Centros Urbanos:130 km de Araguaína-TO (Polo regional).

Escoamento:150 km do terminal da Ferrovia Norte-Sul.

Insumos:100 km do gesso e 280 km do calcário.



Condições de Negócio


Uma estrutura de pagamento flexível para viabilizar seu investimento:

Valor à Vista/Prazo:R$ 47.000.000

Condição:Entrada de R$ 17 milhões + 03 parcelas anuais.


Valor com Permuta:R$ 50.000.00

Destaque:Propriedade com alto potencial de ...

• Imóvel novo

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