Fazenda 1740 ha no norte do Tocantins

O imóvel "Fazenda 1740 ha no norte do tocantins" possui 2 dormitórios, venda por R$50.000.000, 17.400.000m² de área total, 120m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Via Estrada de Primeira, Rural, Barra do Ouro.

<b>Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão no Norte do Tocantins</b><br><br>

<br> Localização Privilegiada em Barra do Ouro - Região de Alta Produtividade<br><br>

<br> Apresentamos uma propriedade estratégica com 1.740 hectares de área total, localizada em uma das regiões mais promissoras para o agronegócio no Tocantins. Com logística eficiente e solo preparado, esta fazenda é o investimento ideal para quem busca escala e segurança produtiva.<br><br>

<br><b> Aptidão Agrícola e Solo</b><br><br>

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<b>Área Total:</b> 1.740 Hectares.<br><br>

<b> Área em Produção:</b> 600 hectares já plantando.<br><br>

<b> Expansão Imediata:</b> +300 hectares já derrubados, prontos para preparo.<br><br>

<b>Teor de Argila:</b> Média de 15% a 25% (excelente para mecanização).<br><br>

<b> Pluviometria:</b> 1.800 a 2.000 mm/ano (Regime de chuvas consolidado).<br><br>

<b> Diferencial:</b> Região com janela segura para Safra e Safrinha.<br><br>

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<b> Infraestrutura Completa (Pronta para Operar)</b><br><br>

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<b> Armazenagem e Maquinário:</b> Novo barracão de 40x42m (fechado e com piso) + Barracão auxiliar de madeira (25x15m).<br><br>

<b> Habitação:</b> 03 casas funcionais + Refeitório completo com 02 dormitórios.<br><br>

<b> Recursos Hídricos:</b> Poço semiartesiano e caixa d'água tipo taça de 15.000 litros.<br><br>

<b> Logística Interna:</b> Estradas internas de excelente qualidade e cercas em toda a área plantada.<br><br>

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<b> Logística Estratégica</b><br><br>

<br><b> A fazenda destaca-se pelo fácil escoamento e acesso a insumos:</b><br><br>

<b> Acesso: </b>Apenas 37 km da cidade (Barra do Ouro), via estrada de primeira, trafegável o ano todo.<br><br>

<b>Centros Urbanos:</b> 130 km de Araguaína-TO (Polo regional).<br><br>

<b>Escoamento:</b> 150 km do terminal da Ferrovia Norte-Sul.<br><br>

<b> Insumos:</b> 100 km do gesso e 280 km do calcário.<br><br>

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<b> Condições de Negócio</b><br><br>

<br> Uma estrutura de pagamento flexível para viabilizar seu investimento:<br><br>

<b>Valor à Vista/Prazo:</b> R$ 47.000.000<br><br>

<b> Condição:</b> Entrada de R$ 17 milhões + 03 parcelas anuais.<br><br>

<b><br> Valor com Permuta:</b> R$ 50.000.000<br><br>

<b>Destaque:</b> Propriedade com alto potencial de ...

• Imóvel novo

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