Fazenda 85 Alq. em Paraíso-To

Fazenda à Venda em Paraíso do Tocantins - Vocação para Pecuária e Piscicultura



Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-TO. Esta propriedade de 85 alqueires (411,4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte.


Localização e Acesso


Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade.


Aptidão Pecuária e Pastagens


A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com:


Capacidade de Carga:Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca.

Divisões:19 divisões de pasto para manejo rotacionado.

Variedade de Capim:Formada em Andropogon, Massai e Braquiária.

Estado:Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção.



Riqueza Hídrica e Diferenciais




O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos:


- 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo.

- Piscicultura:2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução.

- Recursos Naturais:Presença de muita madeira para uso interno na propriedade.


Infraestrutura


- 02 Casas (Sede e Funcionário).

- Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional).



Condições de Negócio


Valor por Alqueire:R$ 70.500,00

Investimento Total:R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais)

Negociação:Proprietário aberto a propostas.

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Características da fazenda / sítio:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Espaço Gourmet

• Churrasqueira
• Varanda gourmet
• Rua asfaltada

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