Fazenda 85 Alq. em Paraíso-TO

O imóvel "Fazenda 85 alq. em paraíso-to" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$6.000.000, 4.110.400m² de área total, 200m² de área privada, churrasqueira e está localizado em Zona Rural, Paraíso do Tocantins.

<b> Fazenda à Venda em Paraíso do Tocantins - Vocação para Pecuária e Piscicultura</b><br><br>

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Oportunidade estratégica na Região da Prosperidade, em Paraíso-TO. Esta propriedade de 85 alqueires (411,4 hectares) une localização privilegiada, abundância de água e grande potencial de produtividade para pecuária de corte.<br><br>

<br><b> Localização e Acesso</b><br><br>

<br>Situada a apenas 27 km da cidade, a logística é um diferencial: são 16 km de asfalto e apenas 11 km de estrada de terra batida com excelente trafegabilidade.<br><br>

<br><b> Aptidão Pecuária e Pastagens</b><br><br>

<br>A fazenda possui histórico de área totalmente aberta, contando atualmente com:<br><br>

<b><br>Capacidade de Carga: </b>Suporta em média 200 cabeças de gado mesmo no período de seca.<br><br>

<b>Divisões:</b> 19 divisões de pasto para manejo rotacionado.<br><br>

<b>Variedade de Capim:</b> Formada em Andropogon, Massai e Braquiária.<br><br>

<b>Estado:</b> Cerca de 30 alqueires de pasto limpo, com o restante necessitando de limpeza (juquirado), permitindo rápida valorização após manutenção.<br><br>

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<b> Riqueza Hídrica e Diferenciais</b><br><br>

<b><br></b><br><br>

O imóvel é "bom de água", fator essencial para a segurança do rebanho e novos projetos:<br><br>

<br>- 5 represas permanentes que garantem dessedentação o ano todo.<br><br>

<b>- Piscicultura:</b> 2 represas com peixes, incluindo Pirarucus em reprodução.<br><br>

<b>- Recursos Naturais:</b> Presença de muita madeira para uso interno na propriedade.<br><br>

<br><b> Infraestrutura</b><br><br>

<br>- 02 Casas (Sede e Funcionário).<br><br>

- Curral funcional (necessita de reparos, mas operacional).<br><br>

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<b> Condições de Negócio</b><br><br>

<b><br>Valor por Alqueire:</b> R$ 70.500,00<br><br>

<b>Investimento Total:</b> R$ 6.000.000,00 (Seis milhões de reais)<br><br>

<b>Negociação:</b> Proprietário aberto a propostas.<br><br>

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Características da fazenda / sítio:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Espaço Gourmet

• Churrasqueira

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