Fazenda em Sandolândia TO

O imóvel "Fazenda em sandolândia to" possui 4 dormitórios, 3 banheiros, venda por R$27.000.000, 11.710.000m² de área total, 45m² de área privada, churrasqueira, varanda e está localizado em Rural, Sandolândia.

<b> Fazenda de Pecuária à Venda em Sandolândia - TO: 1.171 Hectares Prontos para Produzir</b><br><br>

<br>Se você busca uma propriedade de alto desempenho no coração da pecuária tocantinense, esta fazenda em Sandolândia - TO é a escolha ideal.<br><br>

Com localização estratégica próxima à rodovia TO-181, o imóvel oferece infraestrutura completa para operação imediata em cria, recria ou engorda.<br><br>

<b> Localização e Logística Privilegiada</b><br><br>

<br>A fazenda destaca-se pela facilidade de acesso e proximidade com importantes eixos rodoviários:<br><br>

<b>Logística: </b>Localizada nas proximidades da TO-181, garantindo escoamento eficiente.<br><br>

<b>Acesso:</b> Apenas 10 km do asfalto, com estradas internas de fácil circulação.<br><br>

<b>Proximidade:</b> 20 km de Dorilândia, 40 km de Sandolândia e 80 km de Formoso do Araguaia.<br><br>

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<b> Área e Solo</b><br><br>

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Uma propriedade com topografia predominantemente plana, ideal para o manejo mecanizado e formação de pastagens:<br><br>

<b>Área Total: </b>1.171,28 hectares (242 alqueires).<br><br>

<b>Área Formada:</b> 726 hectares (150 alqueires) em pastagens de Andropogon e Quicuia.<br><br>

<b>Potencial:</b> Área remanescente disponível para expansão da produção.<br><br>

<b>Divisões:</b> 21 pastos bem distribuídos e com excelente capacidade de suporte.<br><br>

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<b> Infraestrutura e Benfeitorias</b><br><br>

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<br><b>Sede: </b>Casa com 4 dormitórios.<br><br>

<b>Manejo:</b> Curral de madeira com balança e brete.<br><br>

<b>Recursos Hídricos:</b> Poço artesiano, caixa d'água metálica tipo tulipa e bebedouros/tanques em todos os pastos.<br><br>

<b>Apoio:</b> Galpão para equipamentos e insumos, cercas em boas condições e estradas internas conservadas.<br><br>

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<b> Valor do Investimento</b><br><br>

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<br><b>Preço Total:</b> R$ 27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais).<br><br>

<b>Valor por Hectare:</b> Aproximadamente R$ 23.051,00/ha.<br><br>

<b>Diferencial:</b> Propriedade "pronta para operar", em uma região tradicional de pecuária com alta produtividade e valorização crescente.<br><br>

Contatos para Negociação<br><br>

<br>Agende uma visita diretamente comigo clicando aqui!<br><br>

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Características da fazenda / sítio:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Espaço Gourmet
• Conexão À Internet
• Jardim

• Churrasqueira
• Varanda

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