FAZENDA 992 hectares (205 alqueires) ÀS MARGENS DO RIO ARAGUAIA Tocantins -TO

O imóvel "Fazenda 992 hectares (205 alqueires) às margens do rio araguaia tocantins -to" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 10 banheiros, 2000 vagas na garagem, venda por R$25.000.000, 992m² de área e está localizado em Pau D'arco, TO.

FAZENDA EXCLUSIVA ÀS MARGENS DO RIO ARAGUAIA<br>Pau dArco Tocantins<br><br>Uma propriedade única, pronta para pecuária, lazer e investimento patrimonial, localizada em uma das regiões mais privilegiadas do Tocantins.<br><br>Informações Gerais<br>Área Total: 992 hectares (205 alqueires)<br>Localizada no município de Pau dArco ? TO<br>Apenas 35 km da cidade, por estrada de chão<br>369 km de Palmas, sendo 35 km por estradão<br>Região com excelente índice pluviométrico e grande potencial agropecuário.<br>Destaques da Propriedade<br><br>Uma fazenda completa, totalmente estruturada e pronta para produção.<br><br> Casa sede localizada a apenas 150 metros do Rio Araguaia<br><br>Casa para funcionários<br><br> Curral completo<br><br> Galpão<br><br> Energia elétrica<br><br>Internet<br><br> Poço artesiano<br><br> Pista de pouso com 1.500 metros, necessitando apenas limpeza e manutenção da vegetação.<br><br>Aptidão Pecuária<br><br>A propriedade encontra-se em plena atividade na criação de:<br><br>Bovinos de corte<br>Novilhas<br>Vacas parideiras<br><br>A fazenda possui aproximadamente 200 alqueires de pastagens formadas, com:<br><br>Braquiarão<br>Mombaça<br>Quicuia<br><br>Terreno predominantemente plano, favorecendo o manejo e a produtividade.<br><br>Rio Araguaia<br><br>Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua extensa frente para o Rio Araguaia.<br><br>Além da beleza natural incomparável, o rio proporciona:<br><br> Paisagens deslumbrantes durante todo o ano<br><br> Nascer e pôr do sol espetaculares<br><br> Excelente opção de lazer para toda a família<br><br>Aproveitamento estratégico para manejo rotacionado, mantendo pastagens verdes durante inverno e verão.<br><br>Importante: a propriedade não sofre alagamentos, fato comprovado pela localização da sede às margens do rio.<br><br>Documentação<br><br>A fazenda possui documentação completa e regularizada:<br><br> Escritura ---GEO - CAR - ITR - CCIR<br><br>Documentação 100% regularizada, pronta para transferência.<br><br>Condições Comerciais<br><br>Valor de Venda: R$ 25.000.000,00<br><br>Entrada a combinar<br><br>Pagamento à vista com possibilidade de melhor negociação.<br><br>Observação: O proprietário não aceita imóveis como parte do pagamento.<br><br>Oportunidade Exclusiva<br><br>Há outra fazenda vizinha, com as mesmas características, metragem e valor, também disponível para venda.<br><br>Um patrimônio raro às margens do Rio Araguaia.<br><br>Uma oportunidade para investidores, pecuaristas e famílias que desejam unir produção, segurança patrimonial e qualidade de vida em uma das regiões mais belas do Brasil.<br><br>Fale conosco: (11) 3739-4172 - 04/08/2026

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