Fazenda 4.279 Ha em Itacajá e Goiatins TO

O imóvel "Fazenda 4.279 ha em itacajá e goiatins to" possui Venda por R$35.000.000, 42.795.900m² de área total, 4.206m² de área privada e está localizado em Rodovia Belém, Rural, Itacajá.

<b> Fazenda de Dupla Aptidão à Venda - Região de Itacajá e Goiatins (TO)</b><br><br>

<br><b>Oportunidade de Investimento:</b> 4.279 Hectares com Logística Privilegiada<br><br>

Apresentamos uma propriedade excepcional com 884 alqueires (4.279,59 hectares), ideal para investidores que buscam escala e versatilidade na produção de grãos e pecuária. Localizada em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Tocantins, a fazenda oferece topografia plana e alto índice pluviométrico.<br><br>

<br><b> Localização e Logística Estratégica</b><br><br>

<br><b> * Acesso:</b> Apenas 20 km da BR-010 (Rodovia Belém-Brasília).<br><br>

<b> * Proximidade:</b> 35 km de Itacajá e 80 km da sede de Goiatins.<br><br>

<b> * Infraestrutura viária:</b> Estradas internas e de acesso em excelentes condições para escoamento de safra.<br><br>

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<b> Potencial de Produção e Solo</b><br><br>

<br><b>- Área Pronta:</b> 600 hectares preparados para plantio imediato.<br><br>

<b>- Expansão:</b> 310 hectares adicionais já prontas<br><br>

<b>- Topografia:</b> Plana, 100% mecanizável, adequada para agricultura de precisão.<br><br>

<b>- Qualidade do Solo:</b> Teor de argila entre 10% e 30%.<br><br>

<b>- Clima Favorável:</b> Índice pluviométrico acima de 2.200 mm/ano, garantindo segurança para safra e safrinha.<br><br>

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<b> Estrutura Completa</b><br><br>

<br><b>A propriedade conta com infraestrutura funcional e pronta para operação:</b><br><br>

<br>- Galpões amplos para maquinários e insumos.<br><br>

-  Casa sede e casas de funcionários.<br><br>

-  Edícula e energia elétrica instalada.<br><br>

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<b> Documentação e Valores</b><br><br>

<br><b>- Regularização: </b>Propriedade totalmente documentada, dividida em 5 matrículas.<br><br>

<b>- Valor à Vista:</b> R$ 35.000.000,00.<br><br>

<b>- Valor a Prazo:</b> R$ 45.000.000,00 (Consulte condições de parcelamento).<br><br>

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<b>Por que investir nesta área?</b><br><br>

<br>A combinação de logística próxima à Belém-Brasília com o alto volume de chuvas coloca esta fazenda em um patamar diferenciado de valorização. É a escolha ideal para quem busca converter pastagens em lavouras de alta performance ou consolidar um projeto pecuário de grande porte.<br><br>

Entre em contato para mais detalhes aqui!<br><br>...

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