Fazenda em Lizarda-TO: 488 Alq. de Dupla Aptidão à Venda

O imóvel "Fazenda em lizarda-to: 488 alq. de dupla aptidão à venda" possui Venda por R$7.320.000, 23.640.000m² de área total, 120m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Rural, Lizarda.

<b> Fazenda de Dupla Aptidão em Lizarda, TO - 488 Alqueires (2.364 ha)</b><br><br>

Oportunidade estratégica no coração do MATOPIBA! Se você busca expansão agrícola ou pecuária de alta performance, esta fazenda em Lizarda (TO) oferece a combinação perfeita de solo fértil, abundância de água e logística privilegiada.<br><br>

<br><b> Localização e Logística</b><br><br>

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<b> Município: </b>Lizarda - TO.<br><br>

<b> Proximidades:</b> A apenas 40 km de Lizarda, 140 km de Novo Acordo e 240 km da capital, Palmas.<br><br>

<b> Acesso:</b> 100 km de asfalto, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos.<br><br>

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<b> Aptidão Agrícola e Qualidade de Solo</b><br><br>

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<br><b> A propriedade se destaca pela diversidade de relevo e alta qualidade produtiva:</b><br><br>

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<b> Chapada Plana (718 ha): </b>Terra roxa de primeira linha, ideal para lavoura mecanizada.<br><br>

<b> Potencial para Irrigação (440 ha): </b>Solo amarelo com topografia e recursos ideais para instalação de Pivôs Centrais.<br><br>

<b>Áreas Adjacentes ao Rio (520 ha): </b>Solo vermelho de dupla aptidão, com altitude favorável (310m a 330m).<br><br>

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<b> Recursos Hídricos de Excelência</b><br><br>

<br> A fazenda é extremamente rica em água, sendo banhada por dois importantes mananciais:<br><br>

<b> Leste:</b> Ribeirão Farinha.<br><br>

<b> Norte:</b> Rio Perdida.<br><br>

Recurso essencial para garantir a segurança hídrica do gado e viabilizar projetos de irrigação.<br><br>

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<b> Condições de Negócio (Oportunidade de Investimento</b><br><br>

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<br> Excelente ativo para quem busca valorização patrimonial ou garantia bancária:<br><br>

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<b> À vista:</b> R$ 15.000,00 por alqueire.<br><br>

<b>Com Permuta: </b>R$ 17.000,00 por alqueire (aceita até 40% em imóveis em Palmas: casas, apartamentos ou pontos comerciais).<br><br>

Destaque: Propriedade com perfil ideal para alavancagem bancária e projetos de integração lavoura-pecuária (ILP).<br><br>

Entre em contato agora mesmo clicando aqui!<br><br>

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• Imóvel novo

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