Fazenda 439ha em Monte Santo-TO

O imóvel "Fazenda 439ha em monte santo-to" possui Venda por R$6.200.000, 4.390.600m² de área total, 106m² de área privada e está localizado em Acesso a Insumos, Rural, Monte Santo do Tocantins.

<b> Fazenda de Dupla Aptidão em Monte Santo - TO | Vale do Araguaia</b><br><br>

<br>Oportunidade Estratégica para Safra e Safrinha<br><br>

Localizada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins, esta propriedade de 439 hectares (90,7 alqueires) oferece o equilíbrio perfeito entre logística facilitada e potencial produtivo. Ideal para quem busca expansão agrícola ou integração lavoura-pecuária.<br><br>

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<b> Localização e Logística Privilegiada</b><br><br>

<br><b>Município:</b> Monte Santo - TO (Região do Vale do Araguaia).<br><br>

<b>Acesso:</b> Apenas 41 km de Paraíso do Tocantins.<br><br>

<b>Logística:</b> 36 km de asfalto e apenas 4,5 km de estrada de terra batida (excelente acesso para escoamento).<br><br>

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<b> Dados da Propriedade</b><br><br>

<br><b>Área Total:</b> 90,7 Alqueires (439,06 ha).<br><br>

<b>Área Aberta: </b>43 Alqueires (209 ha) já derrubados e enleirados, prontos para preparo de solo.<br><br>

<b>Topografia: </b>Predominantemente plana com leves ondulações, ideal para mecanização.<br><br>

<b>Solo de Qualidade:</b> Composto por chumbinho, solo médio, barro amarelo, barro vermelho e manchas de tapiocanga.<br><br>

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<b> Recursos e Infraestrutura</b><br><br>

<br><b>Hidrografia: </b>Possui uma nascente própria.<br><br>

<b>Benfeitorias:</b> Conta com poço artesiano instalado.<br><br>

<b>Energia:</b> Rede elétrica disponível no limite da propriedade.<br><br>

<b>Obs:</b> Terra bruta em termos de construções, permitindo projetar a sede e currais do seu jeito.<br><br>

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<b> Condições de Investimento</b><br><br>

<b><br>Valor por Alqueire:</b> R$ 68.000,00<br><br>

<b>Valor Total: </b>R$ 6.200.000,00<br><br>

<b>Condição de Pagamento:</b> 50% de entrada + 2 parcelas anuais (sujeito a análise).<br><br>

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<b>Por que investir nesta terra?</b><br><br>

<br>O Vale do Araguaia é referência em estabilidade climática para safra e safrinha. Com a área já enleirada, o custo de implantação de lavoura é reduzido, e a proximidade com Paraíso do Tocantins garante fácil acesso a insumos, armazéns e serviços.<br><br>

<b>Agende uma visita e garanta seu espaço na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil.</b><br><br>

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