Fazenda 439ha em Monte Santo-TO

Fazenda de Dupla Aptidão em Monte Santo - TO | Vale do Araguaia


Oportunidade Estratégica para Safra e Safrinha

Localizada em uma das regiões mais produtivas do Tocantins, esta propriedade de 439 hectares (90,7 alqueires) oferece o equilíbrio perfeito entre logística facilitada e potencial produtivo. Ideal para quem busca expansão agrícola ou integração lavoura-pecuária.



Localização e Logística Privilegiada


Município:Monte Santo - TO (Região do Vale do Araguaia).

Acesso:Apenas 41 km de Paraíso do Tocantins.

Logística:36 km de asfalto e apenas 4,5 km de estrada de terra batida (excelente acesso para escoamento).



Dados da Propriedade


Área Total:90,7 Alqueires (439,06 ha).

Área Aberta:43 Alqueires (209 ha) já derrubados e enleirados, prontos para preparo de solo.

Topografia:Predominantemente plana com leves ondulações, ideal para mecanização.

Solo de Qualidade:Composto por chumbinho, solo médio, barro amarelo, barro vermelho e manchas de tapiocanga.



Recursos e Infraestrutura


Hidrografia:Possui uma nascente própria.

Benfeitorias:Conta com poço artesiano instalado.

Energia:Rede elétrica disponível no limite da propriedade.

Obs:Terra bruta em termos de construções, permitindo projetar a sede e currais do seu jeito.



Condições de Investimento


Valor por Alqueire:R$ 68.000,00

Valor Total:R$ 6.200.000,00

Condição de Pagamento:5% de entrada + 2 parcelas anuais (sujeito a análise).



Por que investir nesta terra?


O Vale do Araguaia é estabilidade climática para safra e safrinha. Com a área já enleirada, o custo de implantação de lavoura é reduzido, e a proximidade com Paraíso do Tocantins garante fácil acesso a insumos, armazéns e serviços.

Agende uma visita e garanta seu espaço na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil.

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