Fazenda Vale do Boi - Ideal para pecuária

O imóvel "Fazenda vale do boi - ideal para pecuária" possui Venda por R$10.000.000, 3.923.500m² de área, varanda e está localizado em Dois Irmãos do Tocantins, TO.

Fazenda Vale do Boi - ideal para pecuária - 30km do município de Dois Irmãos, sentido Araguacema; - 392,35 hectares de área total, sendo, 35% de reserva; - 81 alqueires de área total, sendo, 35% de reserva; - 3.923.500 m2 de área total, sendo, 35% de reserva; - 225 hectares em área de pastagem com 18 divisões de pasto, sendo 10 desses com bebedouros de água (dois de 4.000L e 3 de 8.000L), abastecido através de poço artesiano; - Pastagem diversa (Zuri, Dictyoneurallanero, quicuio, andropogon, mandante e setária dágua); - Toda a área GEO referenciada e averbada, com CAR e todas as licenças do Naturatins (LA, LI, LO) em dias; - poço semi-artesiano; - Índice pluviométrico na região é de 1.800ml a 2.200ml; - boa de água, sendo banhada em uma das laterais pelo rio Lajeado com 5,5km de extensão perene. Na outra lateral, é banhada pelo riacho velho que seca de Junho a Dezembro; - represa próxmo a sede, perene; - mais duas represas pequenas, perenes; - mais duas represas pequenas que seca de Junho a Dezembro; - Um curral para 600 cabeças de gado, instalado com Bret estilo americano e balança Coima, tronco e plataforma de madeira, coberto todo em madeira e telhas de barro, uma repartição com bancada de concreto e revestido de cerâmica, com pia e agua encanada, energia elétrica, preparado para inseminação e transferência de embriões, separador de animais, 9 repartições para manejo do gado, em cordoalha de 7 pernas de fio e madeira de lei, porteira de madeira de lei; - galpão para maquiná de 10x24 totaliando 240m2, coberto, com duas repartições para guardar peças e herbicidas; - duas caixas dágua de 5.000L cada; - um galpão com 3 repartições, sendo um para guardar sal e medicamentos, um livre e um para trabalhador avulso e um banheiro - duas casas para trabalhadores, sendo uma de 3 quartos e a outra com dois quartos - sede toda de alveraria com 195m2, dois quartos sendo um suite, sala e cozinha conjugada, banheiro social, toda varandada, garagem coberta; Equipamentos: - Trator marca Valtra A 950, 2013, com 4.800 h de uso, em ótimo estado de conservação, todas as revisões em dia, equipado com lamina da marca Baldan, hidráulico, 3 ponto e acessórios todos funcionando em perfeito estado de conservação; - Uma calcalhadeira e adubadoura, marca Baldan TCF de 8T, com esteira, pratos giratórios, rodagem dupla, semi nova, com 150h de uso, em ótimo estado de conservação; - Uma semeadoura, calcalhadeira e adubadora, capacidade 600kg, pratos giratórios, funcionando e bom estado de conservação; - Um pulverizador, com braços dobras e alcance de 8mt, capacidade de 600 lt, em ótimo estado de conservação; - Uma caçamba forrageira basculante, marca Triton, com um pistão, capacidade para 6T, semi nova, precisando consertar tampa trazeira; - Concha (Pá), marca Baldan, capacidade de 600kg, tamanho 1,30mt, em ótimo estado de conservação; - Um garfo marca Baldan, com 9 dentes, em ótimo estado de conservação; - Uma carreta de transporte, capacidade de 4T, parte estrutura e rodante em bom estado de conservação, precisando consertar a carroceria de madeira; - Um Perfurador de solo, com duas brocas (9 e 12), marca Tatu, em ótimo estado de conservação; - Um compressor de 125 libras, marca schuz, com vários acessórios, em bom estado de conservação; - Duas bombas de engraxar, uma nova e outra em ótimo estado de conservação; - Uma roçadeira de arrasto,  marca Inroda, em bom estado de conservação; R$ 10.000,000,00 (Dez milhoes de reais), porteira fechada (gado, cabras, galinhas, trator e equipamentos); Caso seja somente a terra fora gado, cabras, galinhas, trator e equipamentos: - $ 110.000,00 por alqueire; - R$ 22.800,00 por hectare; - R$ 2,28 por m2 Hoje possui: - 467 cabeças de gado , sendo 260 adultas; - 17 cavalos e éguas - 50 carneira - 80 galinhas - 7 galinhas dángola - 2 gansos machos - 300 estacas de eucalipto de 12cm de cabeça - 60 mancos entre 3m a 3,5m, entre 15cm a 25 de cabeça Parte molhada, de Janeiro e Maio - 10 alqueires debaixo da agua - 12 alqueires que fica bastante umido - 11 alqueires que fica na reserva - restante seco #Fazenda #DoisIrmaos #Pecuaria #Luzimangues #Palmas #MoreInvista #LotesResidenciais #LotesComerciais #CasaPropria #FinanciamentoImobiliario #RivieraDoLago #VillageMorena

• Varanda

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