FAZENDA Á VENDA EM CAMPOS LINDOS - TO - 3.087 HECTARES

O imóvel "Fazenda á venda em campos lindos - to - 3.087 hectares" possui Venda por R$46.305.000, 3.070.000m² de área e está localizado em Campos Lindos, TO.

Localização: CAMPOS LINDOS,TOCANTINSÁrea total: 3.087 Hectares (14 matriculas)Dupla Aptidão Hoje explorando a pecuáriaÁrea Aberta: 1.349 Hectares na atividade pecuária de recria engorda, na forma intensiva com sistema rotacionado em 450 hectares, divididos em 11 módulos, com cercas elétricas, água encanada, adubação e correção de solo, e, de forma semi-intensiva nos demais 899 hectares. As pastagens são formadas com capim Braquiarão, Mombaça, Miyagi, Piatã e Humidicola. Área de aproveitamento: Excelente para lavoura Altitude: 280 metrosTopografia: Plana e levemente ondulada em outras partesTeor de Argila: acima de 18% á 25% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra pretaRecursos Hídricos: A propriedade é margeada em aproximadamente 17 km pelo Rio Manoel AlvesCórregos perenes. Rede hidráulica com água encanada em 450 Hectares de pastagem Índice pluviométrico: 1600 a 1800 mm/ano, (sendo no período de Outubro a Maio)Logística: Rodovia TO 226,22 Km da sede do município de Campos Lindos - Estrada de terra em boas condiçõesEstradas internas em boas condiçõesRodovia TO 22645 km dos armazéns da Cargill, Bungue e outra80 km da mineradora de calcário.360 km do porto férreo de Porto Franco - MA260 km do porto férreo de PalmeiranteCampos Lindos fica a 230 km distante de Araguaína - TO, centro regional, pecuário, onde existem grandes frigoríficos de bovinos. Benfeitorias:2 casas - alvenaria1 refeitório - alvenaria1 alojamento e área de tv feito - alvenaria Rede de energia elétrica monofásicaCercas elétricas e convencionais1 galpão de máquinas e insumos - alvenaria e pré-moldado1 deposito p/ defensivos - alvenaria1 curral com tronco balança eletrônicaDocumentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 15.000,00Preço total: R$ 46.305.000,00Condições de pagamento: 35% Entrada, 32,5% em 12 meses, 32,5% em 14 meses restante, parcelas corrigidas plo IPCA Valores sujeito a alterações sem aviso prévioOBS: A região de Campos Lindos destaca-se por ser polo agrícola consolidado, tendo grandes propriedades agrícolas e armazéns de recebimento de grãos. OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI - 136277 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.#FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

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