Fazenda em Lizarda - Tocantins

Fazenda / Sítio com 6 Domitórios, Venda por R$15.500.000,00, Condomínio por R$450,00, IPTU por R$180,00, 130m² de Área Privada localizado em Lizarda - TO

VENDA


PREÇO R$ 15.500.000,00

CONDOMÍNIO R$ 450,00

IPTU R$ 180,00

FAZENDA / SÍTIO


6 Domitórios

130m² Área Privada

Publicidade

Lizarda - TO

Fazenda em Lizarda - Tocantins


FAZENDA
Área total 7. 694, 66 hectares

Município e Comarca de Lizarda- TO
Localização: Estrada de Centenário a Lizarda (a 30 km de Centenário). Estrada toda
encascalhada.
Obs. A rodovia atual, de terra, entre Santa Maria e Centenário já está com a obra de asfalto contratada. Já está em andamento também a construção da rodovia BR-235 ligando o Tocantins ao Maranhão e consequentemente ao Porto de São Luiz, que passará a aproximadamente 8 Km da Fazenda ( por esta estrada a fazenda ficará a 120 Km de Pedro Afonso por onde passa ferrovia e futura hidrovia).
Obs. Encosta na Serra que divide Tocantins do Maranhão
Vegetação: cerrado e cerradão.
Topografia: plana e levemente ondulada nas partes desmatadas e livres para desmatar.
Solo: misto – arenoso, com teor de argila de 12 a 25%. Solo profundo.
Chuvas: Região muito boa de chuva de setembro a maio. Região mais fresca que as demais do Estado.
Benfeitorias: um curral matogrossense, 400 hectares de pastos, 600 hectares quebrados, 300 hectares com licença para desmatamento e mais ou menos 15. 000 mts de cercas.
Aguadas: Várias nascentes, riachos e os rios: Riozinho e Rio Vermelho nas divisas.
A Fazenda é cercada pela serra do Maranhão e os dois rios acima, tendo apenas uma lateral que é dividida por cerca.
Muita facilidade de irrigação por gravidade, uma vez que o Riozinho, que tem um grande volume de água, nasce na cabeceira da Fazenda.
Portanto, a propriedade oferece múltiplas aptidões, como para exploração da pecuária, soja, arroz, milho, frutas, reflorestamento, cana, mandioca, etc, . Estima-se que dá para plantar 3. 000 hectares de soja. A região é ótima para gado também.
Obs. Na região de Pedro Afonso, Guaraí. Santa Maria e Centenário, a produção de soja vai indo muito bem mesmo em solos com apenas 10% de argila, isto por que chove muito bem durante todo o ciclo da cultura, e pela adoção de cobertura com milheto e outras gramíneas durante o inverno, que além de alimentar o gado serve como uma proteção do solo, conservando sua umidade e mantendo vivos os seus microorganismos.
Impostos: todos em dia.
Georreferenciamento já certificado no INCRA.
CAR – já entregue
Reserva legal: Já averbada na matrícula
Licença para desmate já aprovada pelo Naturatins para mais 300 hectares.
A propriedade tem 5 matriculas e portanto pode ser sub-dividida para venda.

Ligue e fale com Bruna
11 94851 7019 tim whatsapp
11 97593 4290 vivo
11 99118 3710 claro
Inclusive Sábados, domingos e feriados.

FAZENDA Área total 7. 694, 66 hectares Município e Comarca de Lizarda- TO Localização: Estrada de Centenário a Lizarda (a 30 km de Centenário). Estrada toda encascalhada. Obs. A rodovia atual, de terra, entre Santa Maria e Centenário já está com a ob. . .

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