Fazenda na beira do Rio Paranã (TO), 1. 310, 0 ha = 268, 99 alqueirões

VENDA - FAZENDA / SÍTIO


4 Domitórios

200m² Área Privada

PREÇO R$ 3.899.880,00

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Paranã - TO

Fazenda / Sítio com 4 Domitórios, Venda por R$3.899.880,00 e 200m² de Área Privada localizado em Paranã - TO.

Fazenda na beira do Rio Paranã (TO), 1. 310, 0 ha = 268, 99 alqueirões,


A fazenda dista 75 km do município de Paranã (TO) e 435 km de Brasília. A BR-010 (Palmas/Brasília), que deverá passar dentro dela, já está na cidade de Paranã.
São 268, 99 alqueirões (48. 400m²) = 1. 301 ha em terreno plano ondulado e todo mecanizável.
A vocação é para agropecuária, reflorestamento de eucalipto, plantio de girassol para biodiesel, seringueira, etc. Há indícios de Manganês.
Possui terreno de cultura (80%), cerradão fácil de formar e muita madeira de lei (aroeira, angelim, pequi, sucupira, baru, ipê, jatobá, gonçalo, etc).
Uns 20 alqueires de pasto já formado, com 4 divisões, curral para 150 reses todo na aroeira e ipê.
A casa sede de alvenaria é nova, avarandada, bom padrão de construção. Casa de alvenaria e telhas plan para caseiro.
Ótima água nascente de uma mina dentro da fazenda, coletada na origem, para consumo próprio. A energia elétrica é fornecida pela Celtins. 04 represas, sendo uma perene e de grande porte.
Mais de 30 km de estradas abertas,
10000 metros de cercas novas no arame liso e 5000 de arame farpado, nas divisas e interior da fazenda.
Na serra nascem várias águas que formam dois riachos, um de cada lado da fazenda, um deles perene com 2492m e muita água.
Nos fundos a fazenda é banhada pelo belo Rio Paranã ( são 1. 433 metros de margem de rio).
Excelente para pescaria, navegação, acampamento, turismo e contato com a natureza.
Já foram iniciadas as obras para a construção da represa São Domingos, 20km rio abaixo, cujas águas represadas irão atingir os limites da fazenda (já foram demarcados). Mata ciliar intacta.
O lago que se formará e a BR-010, deverão valorizá-la ainda mais.
O geo-referenciamento já foi feito pacificamente com os confrontantes.
Possui inscrição na Sedarf para a emissão do título definitivo, em fase final de tramitação.
Minha assinatura é a única exigida para a transferência.
A casa sede possui as
coordenadas 13º 04' 58, 69" S
47º 46' 39, 91" O no Google
Preço: R$ 14. 444, 00 por alqueire.

Aceito imóveis em Brasília, carros, camionetes etc. Aceito proposta.

A fazenda dista 75 km do município de Paranã (TO) e 435 km de Brasília. A BR-010 (Palmas/Brasília), que deverá passar dentro dela, já está na cidade de Paranã. São 268, 99 alqueirões (48. 400m²) = 1. 301 ha em terreno plano ondulado e todo mecanizável. . . .

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