Fazenda 1.752ha em Pedro Afonso-TO: Lavoura e Pecuária

O imóvel "Fazenda 1.752ha em pedro afonso-to: lavoura e pecuária" possui Venda por R$21.720.000, 17.520.800m² de área total, 70m² de área privada e está localizado em Pedro Afonso, TO.

Oportunidade em Pedro Afonso-TO: Fazenda de Dupla Aptidão (1.752 ha)


Localizada em uma das regiões mais prósperas do Tocantins para safra e safrinha, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre infraestrutura pronta e alto potencial produtivo. Com logística privilegiada via BR-010, é o investimento ideal para quem busca escala na soja e pecuária.


Localização Estratégica


Região: Pedro Afonso - TO.

Logística: Acesso pela TO-010, com apenas 11 km de estrada de chão de boa qualidade.


Dados da Propriedade


Área Total: 362 Alqueires (1.752,08 Hectares).

Área Aberta: 1.000 Hectares (atualmente em pasto, mas já teve 300 hectares de soja em 2024).

Aproveitamento para Lavoura: 65% da área.

Divisões: 20 divisões de pasto estruturadas.

 

Qualidade de Solo e Clima


Solo: Misto, com presença de cascalho chumbinho e barro amarelo arenoso.

Teor de Argila: Variando entre 12% e 35%.

Índice Pluviométrico: Excelente regime de chuvas (1.800 a 2.000 mm/ano), garantindo segurança para a safrinha.

 

Infraestrutura Completa


- 02 Casas amplas com alojamento.

- Galpão para maquinários.

- Curral completo com balança.

- Poço artesiano.

- Documentação 100% regularizada (livre de embargos).


Condições de Negócio


Diferencial: Financiamento ativo até 2034 com possibilidade de transferência de dívida (sujeito à análise).

Valor por Alqueire: R$ 60.000,00

Investimento Total: R$ 21.720.000,00

Negociação: Aberto a propostas e com excelentes condições de parcelamento.

 

Por que investir em Pedro Afonso?


A região é consolidada como um dos principais polos agrícolas do MATOPIBA, contando com infraestrutura de recebimento de grãos e logística facilitada. Esta fazenda permite a transição imediata de pastagem para lavoura, valorizando o seu patrimônio no curto prazo.


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