Fazenda em Pedro Afonso TO: 62 Alq. Dupla Aptidão a 11km
Zona Rural, Pedro Afonso - TO
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 309618745 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 3.906.000
O imóvel "Fazenda em pedro afonso to: 62 alq. dupla aptidão a 11km" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$3.906.000, 3.004.800m² de área total, 70m² de área privada e está localizado em Zona Rural, Pedro Afonso.
Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - TO
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance.
Localização e Logística Imbatível
Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela TO010 e BR035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos.
Aptidão Agrícola e Solo
Histórico de Sucesso: Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha).
Solo Premium: Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho.
Teor de Argila: Entre 20% e 38%.
Pluviometria: Região privilegiada com índices entre 2.000 a 2.400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo.
Diferenciais e Produção Ativa
Fruticultura Irrigada: 3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado.
Potencial de Expansão: Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura.
Manejo Atual: Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada.
Infraestrutura Completa
- Casa sede confortável.
- Casa para vaqueiro/colaborador.
- Curral operacional.
- Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários.
Condições de Negócio
Valor: R$ 63.000,00 por alqueire.
Documentação: 100% em dia, livre de ônus ou embargos.
Negociação: Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento.
Por que investir em Pedro Afonso?
A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur
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