Fazenda em Pedro Afonso TO: 62 Alq. Dupla Aptidão a 11km

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - TO


Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance.


Localização e Logística Imbatível


Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela TO010 e BR035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos.


Aptidão Agrícola e Solo




Histórico de Sucesso:Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha).

Solo Premium:Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho.

Teor de Argila:Entre 20% e 38%.

Pluviometria:Região privilegiada com índices entre 2.000 a 2.400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo.



Diferenciais e Produção Ativa




Fruticultura Irrigada:3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado.

Potencial de Expansão:Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura.

Manejo Atual:Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada.



Infraestrutura Completa



- Casa sede confortável.

- Casa para vaqueiro/colaborador.

- Curral operacional.

- Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários.



Condições de Negócio



Valor:R$ 63.000,00 por alqueire.

Documentação:10% em dia, livre de ônus ou embargos.

Negociação:Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento.



Por que investir em Pedro Afonso?


A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur

logíst...

CONTINUE LENDO