Fazenda em Pedro Afonso TO: 62 Alq. Dupla Aptidão a 11km

O imóvel "Fazenda em pedro afonso to: 62 alq. dupla aptidão a 11km" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$3.906.000, 3.004.800m² de área total, 120m² de área privada e está localizado em Acesso de Excelência Durante Todo o Ano, Zona Rural, Pedro Afonso.

<b> Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - TO</b><br><br>

<b><br></b> Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance.<br><br>

<br><b> Localização e Logística Imbatível</b><br><br>

<br> Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela TO010 e BR035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos.<br><br>

<br><b> Aptidão Agrícola e Solo</b><br><br>

<b><br></b><br><br>

<b> Histórico de Sucesso:</b> Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha).<br><br>

<b> Solo Premium: </b>Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho.<br><br>

<b> Teor de Argila:</b> Entre 20% e 38%.<br><br>

<b> Pluviometria: </b>Região privilegiada com índices entre 2.000 a 2.400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo.<br><br>

 <br><br>

<b> Diferenciais e Produção Ativa</b><br><br>

<b><br></b><br><br>

<b> Fruticultura Irrigada:</b> 3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado.<br><br>

<b> Potencial de Expansão: </b>Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura.<br><br>

<b> Manejo Atual:</b> Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada.<br><br>

 <br><br>

<b> Infraestrutura Completa</b><br><br>

 <br><br>

- Casa sede confortável.<br><br>

- Casa para vaqueiro/colaborador.<br><br>

- Curral operacional.<br><br>

- Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários.<br><br>

 <br><br>

<b> Condições de Negócio</b><br><br>

 <br><br>

<b> Valor: </b>R$ 63.000,00 por alqueire.<br><br>

<b> Documentação:</b> 100% em dia, livre de ônus ou embargos.<br><br>

<b> Negociação: </b>Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento.<br><br>

 <br><br>

<b> Por que investir em Pedro Afonso?</b><br><br>

<br> A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur<br><br>

logíst...

CONTINUE LENDO