Fazenda 1102 ha Darcinópolis Tocantins
Darcinópolis, TO
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 040310248 - Atualizado há mais de 1 mês
PREÇO R$ 4.554.142
O imóvel "Fazenda 1102 ha darcinópolis tocantins" possui 4 dormitórios, venda por R$4.554.142, 80m² de área e está localizado em Darcinópolis, TO.
Fazenda 1102 ha Darcinópolis Tocantins
DESCRIÇÃO:
VENDO FAZENDA 1102 HÁ EM TOCANTINS
A Fazenda fica na Bacia do Araguaia - Entre às Cidades de Darcinopolis-TO e Nazaré-TO. possui uma ótima logística para escoação dos grãos, ficando a 50 km da plataforma de Porto Franco MA, onde existe várias tradings instalada que por ferrovia vai até o Porto de Itaqui em São Luiz Maranhão. a energia é monofásica, porém a energia trifásica (energia em que poderá ser utilizada para silos e irrigação) encontra-se à 2km da sede do imóvel, estando localizada na estrada vicinal. A Fazenda na área utilizável possui relevo plano a levemente ondulado. SOLO: Compreende-se de latossolo vermelho e uma parte de solo mais arenoso Neossolo quatzarênico. A fração argila está variando de 18 à 40%. Mais de 95% da vegetação encontrada na área de reservas e APP é de cerrado o restante é de matas nativas com incidências de madeira de lei. Da área total dos 1.102 hectares, sendo utilizáveis da seguinte forma: -550 à 650 hectares de área aberta e enleirada pronta para a gradagem ou distribuição de calcário. A propriedade não existe nenhuma espécie de embargos, sendo eles ambientais, trabalhistas e judiciais de forma geral, onde portanto o imóvel e os proprietários poderão emitir todas as certidões necessárias para sua transferências de imediato. Possuem uma hipoteca junto ao Banco da Amazônia, poderá ser transferida. A propriedade possui uma matrícula com titulo do Itertins com o Georreferenciamento certificado faltando averbar, bem como a reserva legal e as Apps. O CCIR 2014 é só tirar junto ao incra e todos os ITRS estão pago. Possui uma casa sede, alvenaria, telha de barro, piso de cimento liso, com banheiro e energia, cercas das divisas. Curral com lances de madeiras, tronco e embarcadouro. As chuvas na região é bem distribuída durante os meses de outubro a maio, chovendo em média de 1500 mm à 1600 mm. A fazenda possui cerca de 8 km do rio e mais duas cachoeiras, com bom volume de água, mais 02 nascentes perenes.
PREÇO : R$ 4.554.142,00
VENDO FAZENDA 1102 HÁ EM TOCANTINS A Fazenda fica na Bacia do Araguaia - Entre às Cidades de Darcinopolis-TO e Nazaré-TO. possui uma ótima logística para escoação dos grãos, ficando a 50 km da plataforma de Porto Franco MA, onde existe várias tradin...
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