FAZENDA À VENDA EM VALE DO ARAGUAIA - T0 - 20% DE RESERVA (Dupla Aptidão

Chapada de Areia, TO

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 291280080 - Atualizado há mais de 1 mês

31.556.800m² de Área

PREÇO R$ 22.820.000

O imóvel "Fazenda à venda em vale do araguaia - t0 - 20% de reserva (dupla aptidão" possui Venda por R$22.820.000, 31.556.800m² de área, imóvel novo e está localizado em Chapada de Areia, TO.

Localização: Chapada de Áreia, TocantinsÁrea total: 652 Alqueirões (3.155 Hectares)Área formada: 470 Alqueirão em pastagens, sendo 170 Alqueirões em quicua 20 Alqueirões em zuri, restante em andropogon, 40 divisões de pasto todos com cochos cobertosReserva: 20%Aproveitamento para plantio: 248 Alqueirões em lavoura de sojaAptidão: Dupla aptidãoAltitude: 240 metrosTopografia: Plana Teor de Argila: 30%Tipo de Solo: Terra macia, amarela e preta na parte mais baixa e na parte mais alta predomina o solo de terra com cascalhoBenfeitorias: Casa sede boa com uma grande represa na porta, 03 casas de funcionários, 01 alojamento, 01 energia elétrica, 01 curral grande completo, 0-1 curral novo de apoio, 01 galpão, cercasRecursos Hídricos: Rio de médio porte que corta toda a extensão da propriedade, 02 córregos, várias represas, inclusive duas muito grandes, mais nascentes, mais reservatórios de água que distribuí para outros reservatórios pequenos por gravidade, riquissima em águaÍndice pluviométrico: 1.900 a 2200 mm/anoLogística: 20 km do asfalto, estrada boa, 70 km do armazém de grãos, 85 km do calcário, 55 km da cidade do Paraiso,Documentação: OkVALOR POR ALQUEIRÃO: R$35.000,00VALOR POR HECTARE: R$7.233,00VALOR TOTAL: R$22,820.000,00Condições de pagamento: A combinarOBS: 04 matriculas, a matricula maior de 400 Alqueirões a reserva e só 20% possibilitando um aproveitamento maior, região de muita lavoura, SAFRA E SAFRINHA - Atualizado em: -